小(xiao)區車(che)位安(an)裝的充(chong)電樁越來越多，隨之帶(dai)來的安(an)全(quan)隱患也不容忽視(shi)。日前，8歲的小(xiao)朋友(you)洪(hong)某在小(xiao)區地(di)面上玩捉(zhuo)迷藏(zang)(zang)時，躲(duo)藏(zang)(zang)至消(xiao)防通(tong)風井出風口處，因出風口處擋板(ban)未(wei)予固定，不慎跌入通(tong)風井內受傷(shang)(shang)，傷(shang)(shang)情經鑒(jian)定構成(cheng)九級殘(can)疾。為此，小(xiao)洪(hong)以(yi)物業公司未(wei)盡到安(an)全(quan)防范(fan)、定期維(wei)修以(yi)及應急(ji)管(guan)理的義務致其損傷(shang)(shang)為由，起訴索(suo)賠(pei)醫療費、護(hu)理費、殘(can)疾賠(pei)償金等共近50萬元。
經查，事發前物業公司在通風(feng)(feng)井口北側(ce)安裝了電動(dong)汽車配(pei)電箱，為將(jiang)充(chong)電線纜連(lian)接地下車庫的(de)充(chong)電樁，案涉(she)通風(feng)(feng)井口的(de)擋板被拆卸，但充(chong)電線纜安裝完成后卻未將(jiang)通風(feng)(feng)井口擋板復(fu)原固定(ding)。
蘇州市吳(wu)中區(qu)(qu)人民法院經審理(li)認為，民法典規(gui)定(ding)，物(wu)業(ye)服(fu)務人應(ying)當按照(zhao)約(yue)定(ding)妥善維(wei)修(xiu)(xiu)、養護、清潔、管理(li)小(xiao)區(qu)(qu)公(gong)共(gong)場(chang)所(suo)，采取(qu)合理(li)措施(shi)保護業(ye)主的(de)人身、財產安全。若(ruo)物(wu)業(ye)未(wei)能及(ji)時對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內破損設(she)施(shi)進(jin)行維(wei)修(xiu)(xiu)、消除隱(yin)患而發生損害事故，應(ying)承擔大(da)部分的(de)賠償責任。本(ben)案中，被告物(wu)業(ye)公(gong)司作(zuo)為服(fu)務提供者，對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)公(gong)共(gong)場(chang)所(suo)的(de)通風(feng)井負有管理(li)、維(wei)護、修(xiu)(xiu)繕的(de)義務。事故發生前，物(wu)業(ye)公(gong)司未(wei)對(dui)案涉通風(feng)井口(kou)被拆(chai)卸(xie)的(de)擋板及(ji)時修(xiu)(xiu)復、固定(ding)，亦(yi)未(wei)在該區(qu)(qu)域設(she)置警示標(biao)志告知風(feng)險的(de)存(cun)在，對(dui)事故的(de)發生存(cun)在較大(da)過錯。
吳中(zhong)區法(fa)院(yuan)認為，作為物(wu)業公(gong)司(si)，應不斷提高(gao)充電樁安(an)裝的安(an)全(quan)意識，及時對安(an)裝過(guo)程中(zhong)產(chan)生的設(she)施設(she)備破損進行(xing)(xing)維(wei)修(xiu)維(wei)護，避免損害(hai)事件(jian)的發(fa)生。同(tong)時，考慮到小洪年紀(ji)尚小，安(an)全(quan)防范能力欠缺，其(qi)監護人(ren)未能盡到監護職(zhi)責，對其(qi)受傷亦存在一(yi)定過(guo)錯。法(fa)院(yuan)酌定判決(jue)物(wu)業公(gong)司(si)賠償35萬元，其(qi)余損失由洪某自行(xing)(xing)承擔。物(wu)業公(gong)司(si)不服(fu)上訴，被蘇州市中(zhong)級人(ren)民法(fa)院(yuan)終審判決(jue)駁回。
